Esta mañana se ha realizado el simbólico acto de puesta de la primera piedra de 105 viviendas protegidas en la Calle Jimena y de otras 24 VPO en la Carretera de Alfacar, en la zona de La Madraza. Además en las inmediaciones de la gran promoción que inicia hoy su construcción, en la Avenida Federico García Lorca, se iniciará en breve otra obra para construir 30 viviendas más.
Un total de 159 viviendas promovidas por la empresa de Vivienda y Suelo de la Diputación de Granada, VISOGSA, en la capital de la provincia “creo que con el inicio de 129 viviendas hoy mismo y otras 30 de forma inminente queda clara la voluntad de colaboración de la Diputación de Granada también con la capital. Con estas promociones acabamos con los comentarios de sectarismo o de falta de aportación a la ciudad por parte del ente provincial” ha querido enfatizar el Presidente de la Diputación, Antonio Martínez Caler.
La promoción de 105 viviendas está integrada por 95 viviendas en alquiler con opción a compra y otras 10 viviendas en régimen general en venta, dispone de viviendas de dos y tres dormitorios con cochera y trastero, todas ellas acogidas al Plan Estatal de Vivienda y Rehabilitación 2009 y 2012 y al Plan Concertado de Vivienda y Suelo 2.008 –2.012.
El precio medio de venta es de 123.767,40 €, la superficie construida media por vivienda es de 78,69 metros cuadrados.
El arquitecto responsable de la promoción de la calle Jimena, Fernando Arellano, ha valorado la construcción prevista como de “muy adecuada a las necesidades de las familias jóvenes de hoy en día y con muy buenas calidades en la construcción”.
Las viviendas disponen de préstamos convenidos por importe del 80% del precio de compraventa y tipo de interés fijado por acuerdo del Consejo de Ministros.
En caso de propietarios que accedan por primera vez a una vivienda en propiedad, y dependiendo de sus ingresos, además podrán obtener subsidiación de la cuota de amortización del préstamo por importe de 82 € a 48 € al año por cada 10.000 € de préstamo durante un período de 5 años, prorrogables por otros 5. Si es familia numerosa, la cuantía anterior se incrementa en 50 € a 30€ al año por cada 10.000 € de préstamo durante los 5 primeros años.
Dicho subsidio se incrementará en 100 € si los ingresos son iguales o superiores a 1,5 veces e inferiores a 1,7 el IPREM. En determinadas circunstancias especiales éste también se incrementará en otros 50 € al año.
Ayuda directa a la entrada por importe que oscila entre 4.000 € y 11.500 €, en función de la composición familiar, edad, municipio y otras circunstancias concurrentes.
Las condiciones de Renta en Alquiler con Opción a Compra suponen que el periodo de validez del arrendamiento será anual prorrogable por un máximo de 10 años. La periodicidad de la renta será mensual prorrogable por meses anticipados. La renta será actualizada anualmente, conforme a la variación porcentual experimentada por IPC con un máximo de un 2%. La opción a compra se podrá ejercer a los 10 años de arrendamiento, el comprador podrá optar a solicitar las ayudas económicas directas vigentes en ese momento. En la opción de compra se capitalizará el 80% de las cuotas abonadas. El precio de reversión actual aumentado anualmente conforme al IPC con un máximo y un mínimo de un 2%.
La otra promoción que se inicia hoy que construirá otras 24 viviendas de protección oficial en Granada se levantará sobre una parcela denominada R-5 en el Plan Especial de Reforma Interior del Área de Reforma AR 8.02 “La Madraza” del PGOU de Granada.
La parcela tiene una superficie de 1.386 m2 de forma irregular y constará de edificios que se sitúan ocupando las dos fachadas a viales, que quedan en situación opuesta en la parcela. El edificio con fachada a la calle Julio Moreno Dávila se destina a viviendas y la edificación restante se destina a uso religioso.
El edificio de viviendas consta de Planta Semisótano destinada a garajes y trasteros, y planta baja más tres plantas de altura destinadas a viviendas. En total se van a construir 24 viviendas con una superficie útil máxima de 70 m2 útiles, de las cuales 23 son de tres dormitorios y una de dos dormitorios destinada a minusválidos situada en Planta Baja. Todas las viviendas constan de una plaza de aparcamiento y están acogidas al Programa de Régimen Especial en Venta.
La obra se le ha adjudicado por un importe de 1.391.139’10 Є y el plazo de ejecución de la misma será de 14 meses. La financiación ha sido solicitada a “La Caixa”.
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