“VISOGSA ha sorteado la crisis del ladrillo con trabajo, imaginación y capacidad de adaptación y sigue apostando y construyendo Vivienda Protegida” con estas palabras ha comenzado el diputado de vivienda Francisco Rueda el balance de las cuentas, procedimientos de contratación y promociones que la empresa provincial de vivienda suelo y equipamiento, lleva a cabo actualmente.
Actualmente más de 1.500 viviendas y alojamientos se encuentran en distintas fases de desarrollo (proyecto, ejecución de obra, proceso de comercialización), en concreto se tiene previsto promover un total de 1537 viviendas de las cuales, 1313 serán en promoción directa y 224 gestionadas.
Tal y como ha explicado el diputado en este momento existen tres líneas de trabajo fundamentales. Por un lado los alojamientos protegidos para jóvenes y mayores, en régimen de alquiler, se trata de viviendas de 45 metros cuadrados por los que se paga alrededor de 120 euros al mes.
Por otro, el alquiler con opción de compra, una de las opciones más solicitada en la actualidad ante las dificultades de financiación que ponen las entidades bancarias a algunas familias no concediéndoles los préstamos hipotecarios. “En estos casos VISOGSA alquila las viviendas por un importe medio de 300 €, de los cuales se capitaliza el 80% durante diez años, transcurrido los cuales se puede ejercer el derecho a la compra de la vivienda. Cerca de 600 viviendas en la actualidad se están gestionando con este programa”.
Y por último las viviendas protegidas en venta. Se sigue manteniendo este programa tradicional sobre todo en Granada capital, Área Metropolitana y en la Costa.
En cuanto a las empresas y profesionales que mantienen relación contractual externa con VISOGSA, según Rueda superan el centenar, excluyendo las subcontratas. En concreto actualmente existen relaciones contractuales diversas con 42 arquitectos, 23 arquitectos Técnicos en direcciones de obra, 9 ingenieros y otros especialistas, 5 organismos de control técnico, 17 laboratorios de control y geotécnica, 12 empresas o profesionales en Seguridad y Salud y 27empresas constructoras o instaladoras principales.
Toda esta actividad se encuentra recogida exhaustivamente en el Programa de Actuación, Inversión y Financiación para el Ejercicio 2.010. El Presupuesto para este año contempla 79.927.800,12 € de ingresos (ventas, alquileres, subvenciones) y 76.956.929,44 € de gastos (promociones en curso, personal, gastos financieros y de amortización). En total se tiene previsto un resultado final de 2.970.870,68 €.
Para Rueda una clara muestra del saneamiento económico y financiero de la empresa se expresa en las Cuentas del año 2.009 que ya han sido formuladas por el Consejo de Administración y aprobadas por la Junta General de Accionistas. “En el año 2.009 la empresa ha obtenido un beneficio de 680.825,71 €. Pero lo más indicativo de la solvencia económica y financiera de la empresa es su balance de situación al cierre del Ejercicio 2.009”.
Por otro lado Auditorias llevadas a cabo tanto por la Cámara de Cuentas de la Junta de Andalucía como por una empresa externa, confirman la imagen fiel del patrimonio de la empresa, de la situación financiera y de los resultados de VISOGSA. “Los fondos propios de 32.928.137,49 € demuestran una estructura financiera muy adecuada. Si VISOGSA fuese liquidada, el patrimonio neto resultante sería positivo en 32.928.137 €, existiendo unas reservas legales, estatutarias y voluntarias de 20.926.000 €. Los ratios de garantía y la excelente liquidez son muy adecuadas con el sector y son índice de una gran solvencia”.
En cuanto a los procedimientos de contratación el diputado ha detallado como durante el año 2.009 se tramitaron 13 expedientes de contratación por Concurso para ejecución de obras por importe de 20.015.498,41 €, IVA incluido lo que supuso el inicio de 324 VPO en los diferentes regímenes que promueve la empresa. En lo que va de año 2.010 ya se han tramitado 6 Expedientes de contratación por Concurso para la ejecución de obras por importe de 9.197.422,85 €. Esto ha supuesto el inicio de 172 VPO. Además se tramitación expedientes por procedimiento negociado un total de 5 expedientes de obras por importe de 854.211,34 €. En cuanto a prestación de servicios y suministros en el período reseñado se han tramitado 79 expedientes, por importes inferiores a los 60.000 €, de redacción de proyectos, direcciones de obra, suministros de amueblamiento, estudios geotécnicos, estudios de seguridad, proyectos de telecomunicaciones, coordinación de seguridad y salud, control de calidad o contratos de seguros.
